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当下IBM的45纳米工艺技术，中芯国际还没成功引入，星逸半导体自研的40纳米技术，就研发成功，并且实现量产！
那中芯国际还搞个毛的45纳米？
落后一代，就彻底完了！
何况IBM要三成利润，也不是中芯国际可以接受的。
即便接受了，也没意义。
星逸半导体40纳米量产，中芯国际的45纳米根本没多少竞争力。
如此一来，魔都的晶圆厂，的确是完了。
如今被星逸半导体看上，那想不卖，都不行了。
毕竟中芯魔都12英寸晶圆厂，虽然名义上是中芯国际的，实际上的大股东却是国企和官方。
大股东开口，魔都高层出面……
这局面怎么看，都不是中芯国际可以拒绝的。
更主要的是，对方说的是买，不是抢，会给钱！
这让张文心里好受了不少。
没办法，中芯国际太缺钱了，连年亏损，负债累累，都快揭不开锅了。
借银行的钱，都是带利息的，那么多负债，光是利息都是一个天文数字。
若是把魔都晶圆厂卖了，换成钱，缓一缓也不是不行。
如此一来，再建一个新厂，等到40纳米工艺搞定了，再投产，也算是及时。
总比现在有厂，没有40纳米技术，只能做65纳米，55纳米，好的多。
毕竟用这么先进的产线，生产65纳米的存储芯片，实在是浪费。
现有的订单，转到8英寸小厂都没问题。
在晶圆量产领域，12英寸的晶圆厂主要用于生产逻辑芯片这种高端芯片。
至于低端的存储芯片，8英寸的晶圆厂足够了。
赵老见张文沉默，笑说：“放心，这个魔都晶圆厂，你们投资了多少钱，就给多少钱，绝不会让你亏本。”
周老也道：“整个魔都12寸晶圆厂，月产能2.5万片，加上拿地，建设，设备，你们总共投资了100亿，这样，我让星逸半导体给你们120亿！”
‘能赚20亿！’张文叹了口气：“这事也不是不行，但是……得加钱！”
周老：“……”
赵老：“……”
两人相视一眼，都笑了：“好，你说要多少钱！”
张文想了想，要多了，肯定不现实。
魔都晶圆厂月产2.5万片晶圆，也就是小型晶圆厂，从头建一个，按照当下成本总投资也就130亿左右。
他们只花了100亿，是因为建得早，六七年前的成本可比现在便宜得多。
如今多卖点也是好事。
“这样吧，就按130亿来，重新建这么一个晶圆厂，也得130亿！我的设备可都新的，准备上45纳米工艺的。”
周老点点头：“可以。两个方案，方案一，130亿现金。方案二，120亿现金，再给你一个两倍面积的地皮，建新12英寸晶圆厂。”
两倍面积的地皮，就得20亿，方案二相当于140亿。
张文笑着开口：“领导，120亿+三倍面积的地皮吧，我们中芯国际也想做大做强！”
“行，那就120亿现金+价值30亿的土地，多出的，就当补偿了。”周老爽快应下。
“谢谢领导。”张文心情大好，原本阴霾的心情都一扫而空，这笔买卖赚大了！
100亿投资，套现120亿+30亿的工业用地，相当于150亿，净赚50亿。
这投资回报率不比芯片代工高？
中芯国际成立这么多年，都没有这么高的投资回报率！
‘要不以后我不造芯片了，就建晶圆厂，然后倒手卖给王逸？’
‘这似乎也不是不行！’
张文都被自己的天才想法，给震撼到了。
当然，这只是想想而已。
现在星逸半导体成了香饽饽，各大一线城市都抢着引入星逸半导体建厂，后续根本不缺晶圆厂了。
周老看着张文不太对劲的表情，皱了皱眉：“你又在想什么？”
张文摆了摆手：“我在想怎么和股东说，这事得股东会表决。”
“呵呵，我相信你的能力和手段。”周老微微一笑。
当下中芯国际有三派势力。
第一派是内地派，中芯国际大股东，以官方和国企为主，想要借中芯国际来扶持内地半导体产业发展。
第二派台岛派，掌握实权的高管，想着中芯国际迅速国际化，做大做强。
第三派外资派，以实现盈利为最终目的的众多外资企业。
最后大陆派和台岛派各退一步，又得到外资派支持的张文，成为新任董事长。
一向善于平衡各方关系的张文，能力出众，未来几年就逐步平息了中芯内斗，也为多年后引入梁老，让中芯国际飞速发展，奠定了基础。
对于张文的能力，周老很是放心。
若是换了别人，这事难成。
但张文出面，那就彻底稳了。
第二天，中芯国际召开了董事会。
张文叹了口气：“一个好消息，一个不好的消息，大家先听哪个？”
“不好的消息吧，省得大喜大悲。”一位股东笑说。
“好，不好的消息就是，咱们魔都的12英寸晶圆厂被人盯上了，想买！并且有高层施压，基本上不得不卖。”
众人一阵沉默：“……”
各大股东的心思也都完全不同，但很多人都有些憋屈。
内地派早就收到了指示，还算平静。
可台岛派却是坐不住了，纷纷破口大骂：
“过分了吧？谁啊，敢抢我们的晶圆厂？”
“中芯国际乃是内地半导体龙头，谁有这么大的面子？有这么大的胆子？”
“缺晶圆厂，自己建，抢我们中芯国际的晶圆厂，算什么意思？”
“士可杀不可辱，绝不能卖！”
……
听着众人的话语，张文微微一笑：
“好消息是，对方给的价码很高。我们投资100亿建的魔都晶圆厂，可以拿到120亿现金，以及价值30亿的地皮，完全可以建一个三倍面积大的新晶圆厂！”
闻言，原本破口大骂的台岛派股东，脸上的表情都变了，嘴里的话语也都变了：
“100亿的晶圆厂，换来价值150亿的回报，貌似也说得过去。”
“是啊，50%的投资回报率，咱们中芯国际赚了。”
“而且价值30亿的土地，完全可以让我们扩建三倍。”
“120亿的现金，也能让我们渡过眼下的危机。”
“其实，要不是魔都逼着，我都不支持建这个12英寸的晶圆厂。咱们的工艺又达不到，纯属浪费。”
就连那个说打死都不能卖的股东，都忍不住道：
“卖也不是不行，有钱搞新工艺，等新工艺落地，更大的晶圆厂也建成了，多好？”
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